Substanz verstehen,
um sie zu bewahren
Eine sorgfältige Sanierung historischer Fenster beginnt nicht mit dem Ausbau, sondern mit dem Hinsehen.
Die Bestandesaufnahme ist der erste und entscheidende Schritt, wenn es darum geht, Substanz zu verstehen, Schäden richtig einzuordnen und denkmalpflegerische oder technische Entscheidungen fundiert zu treffen.
Die Schreinerei Eigenmann bietet mit ihrer Bestandesaufnahme eine systematische, fachlich präzise und zugleich praxisnahe Grundlage für jedes Sanierungsprojekt – vom geschützten Einzelobjekt bis zum umfassenden Gebäudebestand.
Grundlage statt Bauchgefühl
Bei der Begehung vor Ort werden die einzelnen Fenster systematisch erfasst und fotografisch dokumentiert. Dabei erfolgt sowohl eine detaillierte Aufnahme sämtlicher Bestandteile – von der Konstruktionsart über vorhandene Beschläge, Verglasungen und Dichtungen bis hin zur Oberflächenbeschichtung – als auch die Dokumentation der verschiedenen Schadensbilder.
Durch die anschliessende Kategoriserung der Fenster anhand ihrer ursprünglichen Bauart, dem Ausmass der jeweiligen Profilquerschnitte und der systematischen Einteilung in Zustandsklassen, entsteht ein klares Bild des vorhandenen Ist-Zustands.
Bei Bedarf lassen wir Proben in einem spezialisierten Labor auf Schadstoffe untersuchen.
Farb- und Anstrichanalysen
Ein zentraler Bestandteil unserer Bestandesaufnahmen ist die Fassungsabklärung und Untersuchung der Farbgeschichte.
Dafür entnehmen wir Probenmaterial vor Ort, stellen Anschliffe her und rekonstruieren mikroskopisch die Schichtabfolge. Bei heiklen oder lasierten Oberflächen fertigen wir Farbtreppen an, um den sensiblen historischen Bestand zu schützen. Mithilfe von Lösemitteltests können die Bindemittel der verschiedenen Farbsysteme festgestellt werden. Aufgrunddessen ist es möglich, weitere Massnahmen zur Sanierung zu planen.
Der Quervergleich mehrerer Proben erlaubt Rückschlüsse auf die ursprüngliche Farbigkeit eines Bauteils. Das ist vor allem dort relevant, wo die Denkmalpflege eine konkrete Aussage zur bauzeitlichen Fassung erwartet.
Die Ergebnisse der Untersuchungen bilden die Basis für die Planung weiterer Sanierungsmassnahmen.
Zustand erfassen mit Substanz
Alle Schäden werden erfasst und in einem Schadenskatalog festgehalten. Für grössere Objekte wird zusätzlich eine Kartierung des Gesamtzustands erstellt. Der direkte Vergleich ermöglicht eine ganzheitliche Einschätzung des Erhaltungszustands und liefert wichtige Informationen bezüglich potenziell erforderlicher Sofortmassnahmen, dem Einsatz von präventiven Schutzvorrichtungen, zu priorisierenden Gebäudeteilen und verschiedenen Eingriffstiefen hinsichtlich geplanter Sanierungsmassnahmen oder auch für die Ausarbeitung eines Unterhaltskonzepts für die nachhaltige Instandhaltung der Fenster nach der Sanierung. So können Ressourcen gezielt dort eingesetzt werden, wo der Handlungsbedarf am grössten ist.
Zustand erfassen mit Substanz
Alle Schäden werden erfasst und in einem Schadenskatalog festgehalten. Für grössere Objekte wird zusätzlich eine Kartierung des Gesamtzustands erstellt. Der direkte Vergleich ermöglicht eine ganzheitliche Einschätzung des Erhaltungszustands und liefert wichtige Informationen bezüglich potenziell erforderlicher Sofortmassnahmen, dem Einsatz von präventiven Schutzvorrichtungen, zu priorisierenden Gebäudeteilen und verschiedenen Eingriffstiefen hinsichtlich geplanter Sanierungsmassnahmen oder auch für die Ausarbeitung eines Unterhaltskonzepts für die nachhaltige Instandhaltung der Fenster nach der Sanierung. So können Ressourcen gezielt dort eingesetzt werden, wo der Handlungsbedarf am grössten ist.
Vom Befund zum Konzept
Auf Grundlage der Bestands- und Zustandsanalyse entwickeln wir ein individuell auf das Objekt abgestimmtes Sanierungskonzept und zeigen verschiedene Varianten der energetischen Ertüchtigung auf.
Dabei erarbeiten wir je nach Bedarf Vorschläge mit unterschiedlichen Eingriffstiefen – von einer umfassenden Sanierung bis hin zu einer behutsamen Konservierung oder Restaurierung des historischen Bestands – und berücksichtigen dabei technische, wirtschaftliche, denkmalpflegerische sowie sicherheitsrelevante Anforderungen.
Grobkostenschätzung und Kostenanalyse
Auf der Grundlage der Bestandesaufnahme erstellen wir eine grobe Aufwandsabschätzung oder entwickeln eine detaillierte Analyse der anstehenden Kosten – beides wertvolle Planungsinstrumente, insbesondere bei grösseren Objekten.
Analyse und Beratung – kein Protokoll zum Abheften
Die Bestandesaufnahme endet nicht mit einem Bericht. Sie bildet den Auftakt zu einer kontinuierlichen Begleitung durch unsere Fachleute. Wir beraten Architektinnen, Bauherren, Denkmalpfleger oder Verwaltungen in der Auswahl geeigneter Sanierungsschritte.
Auch spätere Ausschreibungen profitieren von der Genauigkeit der Erfassung. Leistungsverzeichnisse lassen sich gezielt und belastbar formulieren. So wird aus der Analyse ein Instrument für Qualität und Klarheit.
